未经诉讼可以直接在执行程序中主张建设工程优先权吗？建设工程优先权覆盖的工程款具体金额应由审判机构或仲裁机构确定。这是因为，根据审执分立的原则，除非法律或司法解释特别授权，执行机构一般不得对实体问题进行裁判。从法律性质来看，承包人是否享有建设工程优先权以及优先权部分的具体金额属于实体问题，本质上应由审判机构通过诉讼程序或者由仲裁机构通过仲裁程序予以确认。

建设工程价款优先受偿权不因工程建成的房屋已经办理网签而消灭，商品房预售合同网签是为规范商品房预售而采用的行政管理手段，并非法律规定的不动产物权设立、变更、转让和消灭的公示方式，不能产生物权变动的效力，亦不导致承包人原本享有的建设工程价优先受偿权因此不成立或者消灭。如承包人行使建设工程价款优先受偿权时与房屋买受人之间发生权利冲突的，属于权利顺位问题，可另行解决。

鉴定机构分别按照定额价和市场价作出鉴定结论的，一般以市场价确定工程价款

在固定价格合同中，施工方擅自未按照图纸或发包方要求施工，则应扣除擅自甩项工程或减缩所对应的工程款

施工合同无效，工程验收合格，双方在合同中约定采用固定价结算的，法院可以参照该价格方式结算

在固定总价合同中，承包人未完成工程施工的，如合同不能履行的原因在于发包人的违约，因不平衡报价导致按合同约定结算将使得承包人利益明显失衡的，参照定额标准据实结算

建设工程施工合同无效但工程竣工并交付使用的，应当依法参照合同关于工程价款的约定计算折价补偿款

建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，发包人与承包人就工程价款（折价补偿款）的数额、支付方式和时间作出约定，是当事人的权利，是自愿原则的体现，并不违反法律的强制性规定。故建设工程施工合同无效不影响结算协议的效力。

合同所约定的公司代理人，有权代表公司进行最终结算据此可以证明双方结算的具体方式。讼争《验工计价书（决算）》与《验工计价书（第1期）》的形式相同，亦经“吴冠军、吴某（字体潦草无法识别）、苏某某（无法识别）、陈镇宏、余伟、何倩倩、陈锋、花树立”等中铁十七局六公司员工签字确认。其中，最终签署的花树立为讼争合同所约定的中铁十七局六公司代理人，有权代表中铁十七局六公司进行最终结算。

挂靠人向被挂靠人主张工程款之认定建筑业中存在借用资质挂靠施工的现象，在挂靠关系中，结合挂靠是无资质的个人、企业为了借用资质的根本特征，在双方未约定被挂靠人负有直接支付工程款义务的情况下，不能直接认定被挂靠人有支付工程款的义务，被挂靠人的义务应限于转付工程款。本案判决避免了在合同无效的情况下司法过度介入民事主体之间的利益调整，对于稳定市场预期、保护交易安全，进一步规范建筑行业具有示范意义。