承包人请求发包人返还工程质量保证金（下称质量保证金）的诉讼时效自何时开始起算？自建设工程竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定，若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自法律规定的最低保修期满后开始计算诉讼时效。

工程在竣工验收之前发包人已经投入使用，能否以工程未经过竣工验收拒付工程款？建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。

挂靠人能否向被挂靠人主张工程款的法律分析根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第一条第二款规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建设工程施工合同无效。被挂靠人与挂靠人之间的挂靠经营合同，因违反法律的强制性规定，应属无效。在合同无效的情况下，挂靠人是否还能向被挂靠人主张工程款呢？司法实践中存在两种情况。

建设用地使用权是否为建设工程优先受偿权的客体?由此可知建设工程优先受偿权是法定优先权,原因在于,承包方在整个建设的过程当中,承包人的建筑材料和劳动力已经被物化在建设工程当中,它的所有投入已经转化为建设工程,与建设工程不可分离。

建设工程债权转让后，受让人是否享有优先受偿权？建设工程债权转让后受让人也应享有优先受偿权。建设工程承包人转让其在施工中形成的债权,受让人基于债权的转让而取得工程款债权,因而其应当享有该工程款的优先受偿权。法定优先权属于担保物权,具有一定的追及效力,其功能是担保工程款优先支付,该权利依附所担保的工程而存在,即使被担保的工程发生转让,也不影响承包人优先受偿权的行使。

承包人对违章建筑是否享有建设工程价款优先受偿权?建设工程价款优先受偿权制度系以建设工程折价或者拍卖的价款优先清偿承包人享有的建设工程价款债权，故承包人享有建设工程价款优先受偿权的前提是其建设完成的建设工程依法可以流转。

建设工程价款优先受偿权是指在发包人经承包人催告支付工程款后合理期限内仍未支付工程款时，承包人享有的与发包人协议将该工程折价或者请求人民法院将该工程依法拍卖，并就该工程折价或者拍卖价款优先受偿的权利。

项目负责人以项目部名义对外借款的行为认定项目负责人超出职权范围，在未提供公司授权证明文件的情况下，以公司名义对外借款，公司事后未进行追认，该行为既不构成职务行为，亦不成立表见代理，公司不承担债务责任。

承包人能否以发包人未付清工程款为由拒绝交付建设工程

工程款尚未结算，是否就不能起诉