名为买房实为借贷,按借贷处理
案号:(2015)麒民初字第2809号
基本案情:2015年2月5日,被告段某向原告李某借款,原告为保证其到期能实现债权,与被告签订了《房屋买卖合同》一份。合同约定,原告以100万元的价格向被告购买云南省曲靖市麒麟区一别墅,被告于同年5月6日前到房屋产权登记机关配合原告办理产权过户登记手续。同日,原告向被告汇款94.5万元,被告向原告出具收条一份。收条载明,被告已收到原告支付的水云间别墅转让款100万元,其中转账支付94.5万元,现金支付5.5万元。后,原告多次要求被告配合办理房屋过户手续,但被告一直推脱。故,原告诉至法院,请求法院判令被告立即为原告办理房产过户手续。庭审中,原告变更诉讼请求为由被告偿还原告借款本金100万元,及自2015年2月5日至清偿完毕之日止的利息(按同期银行贷款利率计算)。另查明,原、被告双方未出具书面借条,未约定利息及还款时间。
法院裁判:借款应当偿还。被告向原告借款100万元,原告于2015年2月5日向被告交付了借款,双方的借款合同成立并生效。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定:“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”故对原告要求被告偿还借款本金100万元的诉请,予以支持。