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债务文书

借款合同范本+16个相关问答

日期:2024-09-01 来源:| 作者:| 阅读:0次 [字体: ] 背景色:        

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借款合同

甲方(出借人):________

身份证号:________

联系方式:________

乙方(借款人):________

身份证号:________

联系方式:________

乙方因资金周转需要,向甲方借款,双方经友好协商,达成如下协议:

一、借款金额

乙方向甲方借款人民币________元整(大写:________)。

二、借款用途

乙方承诺将该借款用于________,不得挪作他用。

三、借款利息及支付方式

1.借款利息为年利率____%。

2.利息分期支付,每月支付一次利息。具体支付时间为:________。

四、借款期限

借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

五、还款方式

乙方应于借款到期日一次性归还本金。

六、抵押担保

1.乙方以其名下位于________________________的房屋作为抵押,为本次借款提供担保。该房屋的具体信息如下:

① 房屋地址:________。

② 建筑面积:____平方米。

③ 房屋所有权证号:________。

④ 房屋结构:________。

⑤ 房屋用途:________。

2.双方应在本合同签订后________内,共同到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

3.在借款期限内,乙方应妥善保管抵押房屋,确保其完好无损。未经甲方书面同意,乙方不得擅自处分抵押房屋。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定支付利息或归还本金,甲方有权要求乙方支付逾期利息。逾期利息按照未还款金额的每日________计算。

2.若乙方违反本合同约定的其他条款,甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益,包括但不限于要求乙方提前归还借款、行使抵押权等。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

2.本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

甲方:________

日期:____年__月__日

乙方:________

日期:____年__月__日

借款注意事项说明

民间借贷的实际案例比较多,由于证据的原因,很多案件存在争议。故均有必要了解以下几个问题供参考:

1是否需要签订借款合同?

答:如果不签订借款合同,则如果借款人称收到的款项是返还其他款项,会存在争议,因此存在诉讼风险。

2出借人是企业还是个人好?

答:个人更好。

3借款人是个人好还是公司好?

答:个人更好。因为公司如果无法返还借款,一般无法要求公司的股东或法定代表人还款。

4借款人配偶和子女是否作为共同借款人?

答:最好是作为共同借款人,因为如果借款人将款项给配偶或子女,在借款人无法返还借款或恶意转移财产的情况下,出借人无法直接向借款人的配偶或子女主张权利。

5是否需要借款人提供身份证复印件?

答:要提供,因为一旦诉讼,法院需要出借人提供借款人的身份信息。

6是银行转帐好,还是直接出借现金好?

答:银行转账好,因为如果出借现金,则需要借款人书写收条,如果出借人将收条丢失,则无法主张权利。如果金额比较巨大,则法院可能会要求出借人证明现金支付的款项来源,如果无法提供资金来源,法院可能会认定不是真实的借款而驳回出借人的诉讼请求。

7借款转账给借款人的朋友是否可以?

答:可以,但是需要将账号写在合同中。最好的方式是直接转账给借款人,由借款人支付给其朋友更好。

8借款利率可以约定为多少?

答:以前最高可以约定36%,但是如果诉讼到法院,法院最多支持24%。现在最多可以主张LPR的四倍,目前大约年利率是百分之十三左右。

9是否需要约定管辖法院?

答:最好是约定。因为假设一个河南人出借100万给一个北京人,虽然双方都居住在上海,但是出借人需要证明已经居住在上海满一年才可以,而这种证明需要派出所开具书面的证明才有效,比较麻烦。所以,直接约定一个管辖法院,诉讼时就非常简单。

10是否可以约定仲裁委员会管辖?

答:可以,由于仲裁委员会是不公开仲裁,裁决书也不公开,故如果出借人不想公开借款信息,则约定仲裁更好。但是仲裁费会相对法院高一点。

11是否需要约定出借人的律师费由借款人承担?

答:可以约定。如果未约定,律师费由出借人自己承担。

12借款到期后没有归还达到快三年了,是否可以发函催要?

答:可以,但是如果催款函不符合要求则存在诉讼风险。笔者建议应该及时进行诉讼,或让借款人重新书写借条。不建议发催款函。

13只有转账记录,没有借款合同和借条,是否可以主张权利?

答:可以,但是存在诉讼风险,需要看案件的具体情况。

14现金借款,没有转账记录,也没有借款合同和借条,是否可以主张权利?

答:需要先收集证据,比如借款人的身份证号码,或者复印件。比如先和借款人进行对话,将对话内容进行录音。最好聘请律师,并在律师的指导下完成。

15如果借款人有房产,是否办理抵押?

答:最好办理房产抵押。但是需要到房地产交易中心办理,并且如果借款人有配偶,则需要配偶签字确认。

16为了离婚或逃避其他人的债务,无中生有的捏造借条甚至进行借款诉讼是否可以?

答:不建议这样做。此类行为可能涉嫌构成刑事犯罪,将会被追究刑事责任。如果律师协助办理,律师可能涉嫌构成共同犯罪,除了被追究刑事责任,还将被吊销律师执业证。



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