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借款合同
甲方（出借人）：________
身份证号：________
联系方式：________
乙方（借款人）：________
身份证号：________
联系方式：________
乙方因资金周转需要，向甲方借款，双方经友好协商，达成如下协议：
一、借款金额
乙方向甲方借款人民币________元整（大写：________）。
二、借款用途
乙方承诺将该借款用于________，不得挪作他用。
三、借款利息及支付方式
1．借款利息为年利率____%。
2．利息分期支付，每月支付一次利息。具体支付时间为：________。
四、借款期限
借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
五、还款方式
乙方应于借款到期日一次性归还本金。
六、抵押担保
1．乙方以其名下位于________________________的房屋作为抵押，为本次借款提供担保。该房屋的具体信息如下：
① 房屋地址：________。
② 建筑面积：____平方米。
③ 房屋所有权证号：________。
④ 房屋结构：________。
⑤ 房屋用途：________。
2．双方应在本合同签订后________内，共同到相关部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。
3．在借款期限内，乙方应妥善保管抵押房屋，确保其完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分抵押房屋。
七、违约责任
1．若乙方未按照本合同约定支付利息或归还本金，甲方有权要求乙方支付逾期利息。逾期利息按照未还款金额的每日________计算。
2．若乙方违反本合同约定的其他条款，甲方有权采取法律手段维护自己的合法权益，包括但不限于要求乙方提前归还借款、行使抵押权等。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
九、其他条款
1．本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2．本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：________
日期：____年__月__日
乙方：________
日期：____年__月__日
借款注意事项说明
民间借贷的实际案例比较多，由于证据的原因，很多案件存在争议。故均有必要了解以下几个问题供参考：
1是否需要签订借款合同？
答：如果不签订借款合同，则如果借款人称收到的款项是返还其他款项，会存在争议，因此存在诉讼风险。
2出借人是企业还是个人好？
答：个人更好。
3借款人是个人好还是公司好？
答：个人更好。因为公司如果无法返还借款，一般无法要求公司的股东或法定代表人还款。
4借款人配偶和子女是否作为共同借款人？
答：最好是作为共同借款人，因为如果借款人将款项给配偶或子女，在借款人无法返还借款或恶意转移财产的情况下，出借人无法直接向借款人的配偶或子女主张权利。
5是否需要借款人提供身份证复印件？
答：要提供，因为一旦诉讼，法院需要出借人提供借款人的身份信息。
6是银行转帐好，还是直接出借现金好？
答：银行转账好，因为如果出借现金，则需要借款人书写收条，如果出借人将收条丢失，则无法主张权利。如果金额比较巨大，则法院可能会要求出借人证明现金支付的款项来源，如果无法提供资金来源，法院可能会认定不是真实的借款而驳回出借人的诉讼请求。
7借款转账给借款人的朋友是否可以？
答：可以，但是需要将账号写在合同中。最好的方式是直接转账给借款人，由借款人支付给其朋友更好。
8借款利率可以约定为多少？
答：以前最高可以约定36%，但是如果诉讼到法院，法院最多支持24%。现在最多可以主张LPR的四倍，目前大约年利率是百分之十三左右。
9是否需要约定管辖法院？
答：最好是约定。因为假设一个河南人出借100万给一个北京人，虽然双方都居住在上海，但是出借人需要证明已经居住在上海满一年才可以，而这种证明需要派出所开具书面的证明才有效，比较麻烦。所以，直接约定一个管辖法院，诉讼时就非常简单。
10是否可以约定仲裁委员会管辖？
答：可以，由于仲裁委员会是不公开仲裁，裁决书也不公开，故如果出借人不想公开借款信息，则约定仲裁更好。但是仲裁费会相对法院高一点。
11是否需要约定出借人的律师费由借款人承担？
答：可以约定。如果未约定，律师费由出借人自己承担。
12借款到期后没有归还达到快三年了，是否可以发函催要？
答：可以，但是如果催款函不符合要求则存在诉讼风险。笔者建议应该及时进行诉讼，或让借款人重新书写借条。不建议发催款函。
13只有转账记录，没有借款合同和借条，是否可以主张权利？
答：可以，但是存在诉讼风险，需要看案件的具体情况。
14现金借款，没有转账记录，也没有借款合同和借条，是否可以主张权利？
答：需要先收集证据，比如借款人的身份证号码，或者复印件。比如先和借款人进行对话，将对话内容进行录音。最好聘请律师，并在律师的指导下完成。
15如果借款人有房产，是否办理抵押？
答：最好办理房产抵押。但是需要到房地产交易中心办理，并且如果借款人有配偶，则需要配偶签字确认。
16为了离婚或逃避其他人的债务，无中生有的捏造借条甚至进行借款诉讼是否可以？
答：不建议这样做。此类行为可能涉嫌构成刑事犯罪，将会被追究刑事责任。如果律师协助办理，律师可能涉嫌构成共同犯罪，除了被追究刑事责任，还将被吊销律师执业证。
